お部屋探しで失敗しないために

Step1 まずは物件探し

「駅近」「バストイレ別」「全室フローリング」「築浅」「ペット可」など、住みたいと思うお部屋は人それぞれだと思います。「これだけはゆずれない！」という理想をお持ちの方もいるのではないでしょうか。

希望条件がある程度定まっていたら、不動産会社のホームページで条件に合う物件を探しましょう。

一般的に、月の家賃は月収の３分の1位までが理想と言われています。
物件を借りるには、「敷金」「礼金」「仲介手数料」の他、「保証料」「火災保険料」などの初期費用が必要です。また、実際に住み始めてからも、２年ごとの契約更新時に「連帯保証委託契約の更新料」が必要になりますので、生活に無理のないよう、家賃の上限を決めて探すことが大切です。

Step2 気になる物件を問い合わせる

希望条件に合う物件を見つけたら、さっそく不動産会社に問い合わせてみましょう。
すぐに内見できるの？いつごろ入居できるの？物件周辺の雰囲気は？など、気になることは何でもお尋ねください。

当社では、お客様に正確な物件情報をお届けするため、ホームページは常に最新の情報に更新しています。退去予定から空室になったお部屋や家賃などに変更があった場合にも、すぐにホームページの情報を変更できるよう、随時チェックしていますのでご安心ください。
また、ホームページに掲載している物件以外にも、当社に会員登録（希望条件登録）を行っていただいたお客様だけにご紹介可能な物件も、多数ご用意しています。

ご不明な点がございましたら「お問合せフォーム」または「お電話」にてお問合せください。お客様のご迷惑となるような営業は一切行っておりませんので、お部屋探しがはじめての方も安心してご連絡ください。

Step3 いざ、内見へ！

希望条件に合う物件をピックアップしたら、次は物件を見に行きます。実際に見ると、お部屋の広さや経年劣化の具合など、間取り図や写真からイメージしていたものと違って見えることもあります。騒音の有無や日当たりの良し悪し以外にも、以下の点も合わせてチェックしておきましょう。

• 眺望
• 周囲の環境
• 水回り
• 収納の広さ
• コンセントの位置
• セキュリティー面
• 携帯電話の電波が通じるか
• 駐輪場やゴミ置き場など、共用部分はきちんと掃除されているか

Step4 入居申し込み＆審査

住みたい物件が決まったら、次は入居申し込み用紙に必要事項を記入し、提出します。
入居申し込みの際、通常は身分証明書として運転免許証の裏表コピーも必要です。また、管理会社によっては収入証明書（源泉徴収票・給料明細書等）のコピー提出も求められます。

その後、入居申し込み用紙の情報を元に入居にあたっての審査が行われます。同時に連帯保証人の手配も必要となります。
この段階で、引越しの日取り決めや引越し業者の手配などもしておきましょう。

Step5 賃貸契約の手続き

審査が通ったら契約へ進みます。契約では、主に以下のような手続きを行います。

• 重要事項の説明
• 契約締結
• 保証金・家賃などのお支払い
• 仲介手数料のお支払い
• その他諸費用のお支払い

手続きの内容は物件や契約によって異なります。不安な点などございましたら、当社へご相談ください。

Step6 鍵を受け取り、いよいよ入居！

賃貸契約を終えると、待ちに待った鍵の引き渡しです。鍵を受け取ったら、まずはお部屋の中のキズや汚れ、付帯設備に不具合がないかをチェックしてください。設備が壊れた場合の連絡先なども前もって担当者に確認しておくことも必要です。
また、ガス・水道・電気などの生活インフラ関係の手続きなども、引越し前に済ませておきましょう。